Budget 2024: होम लोन पर प्रिंसिपल, ब्याज पर टैक्स छूट तक, रियल एस्टेट की ये है मांग

Budget 2024: रियल एस्टेट रेगुलेटर क्रेडाई (CREDAI) ने रेजिडेंशियल प्रॉपर्टीज की मांग को बढ़ावा देने के लिए बजट से पहले सरकार से होम लोन (Home Loan) पर प्रिंसिपल अमाउंट के साथ-साथ ब्याज भुगतान पर टैक्स छूट सीमा (Tax Exemption Limit) बढ़ाने का आग्रह किया है. कंफेडरेशन ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया (CREDAI) ने अफोर्डेबल हाउसिंग की परिभाषा में बदलाव करने की भी मांग की है,

क्रेडाई (CREDAI) ने होम लोन के प्रिंसिपल रीपेमेंट के लिए सेक्शन 80 सी (80C) के तहत कटौती की मौजूदा सीमा 1.5 लाख रुपये से बढ़ाने की मांग की है. वैकल्पिक रूप से, यह सुझाव दिया गया कि होम लोन के प्रिंसिपल रीपेमेंट के लिए कटौती को एक अलग या एकल छूट के लिए माना जाना चाहिए.

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अफोर्डेबल हाउसिंग का दायरा बढ़े

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इसके अलावा, क्रेडाई ने कहा कि अफोर्डेबल हाउसिंग की परिभाषा 2017 में दी गई थी और तब से अभी तक नहीं बदली है. इसके अनुसार, अफोर्डेबल हाउसिंग अधिकतम 45 लाख रुपये का होता है. क्रेडाई का कहना है, केवल मुद्रास्फीति के कारण पिछले सात साल में रियल एस्टेट की कीमतों में उल्लेखनीय बढ़ोतरी हुई है. नेशनल हाउसिंग बैंक (NHB) के आंकड़ों के अनुसार, भारत में जून 2018 से हाउसिंग रेट्स में 24% की बढ़ोतरी हुई है, जिससे डेवलपर्स के लिए 45 लाख रुपये की मौजूदा सीमा का पालन करना बेहद असंभव हो गया है.

क्रेडाई ने सिफारिश की है कि अफोर्डेबल हाउसिंग की परिभाषा को मेट्रो शहरों में 90 वर्ग मीटर RERA कार्पेट एरिया और नॉन-मेट्रो में 120 वर्ग मीटर RERA कार्पेट एरिया वाली इकाई के रूप में संशोधित किया जाना चाहिए, जिसमें इकाई की लागत पर कोई सीमा नहीं होगी.

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होम लोन पर ब्याज में कटौती की सीमा बढ़े

अन्य प्रमुख मांगों में, एसोसिएशन ने कहा कि सेक्शन 24 (b) के तहत होम लोन (Home Loan) पर ब्याज में कटौती की वर्तमान सीमा 2 लाख रुपये है. यह सुझाव दिया गया है कि, व्यक्तियों के मामले में, पहली सेल्फ-ऑक्यूपाइड प्रॉपर्टी के संबंध में ब्याज को बिना किसी सीमा के अनुमति दी जानी चाहिए. वैकल्पिक रूप से, सेल्फ-ऑक्यूपाइड प्रॉपर्टी के संबंध में ब्याज की कटौती की सीमा को बढ़ाकर 5 लाख रुपये किया जाना चाहिए.

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